在日常生活中，我们碰到过很多房产中介，厂房出售和中介有什么关系呢？有哪些厂房出售重要阶段，需要我们去关注呢？其中主要包含了以下4个方面。

第一：申请材料方面。

申请材料主要是提交给财政税收部门，需要有房产证件，发票等几十种材料，一定要注意的是土地性质。其中主要材料有房地产证，申请人身份证、房地产共有人同意转移证书、拆迁补偿协议书等。

第二：厂房出售合同。

必须由甲方和乙方当事人现场进行签约，如果是夫妻共同拥有，需要双方在场签字，最核心的事项就是合同条款和违约责任，这也是我们建议找房产中介的原因，很多人自己去单独办理，合同这块就很难完善，最后导致的结果就是如果有一天双方有异议，就没有合同约束，最后会浪费大量时间和精力去处理这个事情。

第三：厂房出售税金。

我国对房产出售契税征收环境，需要根据税务部门进行登记和计算，最后按照法律规定，评估价格计算契税。目前从税金来看，具有一定的弹性，具体可以咨询中介客服，合理避免。

第四：厂房出售过户流程。

厂房材料递交给当地房产局后，房产局会进行处理，等待时间大约在20天左右，还需要到税务局咨询税务事宜，涉及多个部门和各种材料，一定要准备充分，了解厂房出售过户流程 ，才能避免浪费时间。

综合以上4个厂房出售重要阶段，相信大家对于厂房出售有了足够的了解，尤其是涉及到金额巨大合同，一定要仔细考察，合理避免风险，无论是咨询律师，还是找中介，这些环节都不能省略。